ОРГАНИЗАЦИИ :
Ремонт, дизайн
Строительство
Дача, дом
  обустройство


ВСЕ  РАЗДЕЛЫ:
Двери
Диваны
Инструменты
Кондиционеры
Крепёж
Кухни
Ландш. дизайн
Лестницы
Люстры
Мастера,бригады
Матрасы
Мебель
Обои
Окна
Паркет, ламинат
Плитка
Потолки
Сантехника
Спецодежда
Стройматериалы
Тёплые полы
Товары для дома
Шкафы-купе
Шторы, Жалюзи
Электрика


РЕМОНТ 
ТЕХНИКИ:

Ремонт телефонов
Ремонт компьютеров
Ремонт
 стиральных машин

 


        РЕМОНТ, ДИЗАЙН, ИНТЕРЬЕР    Справочник Дубны.
 

 ПОЛЕЗНЫЕ  СОВЕТЫ.   Ремонт, Дизайн, Интерьер

Что купить - новостройку или «вторичку» (продолжение)?

новостройка Дубна
На первичном рынке так же не исключены юридические проблемы. Зачастую нарушаются сроки сдачи дома, так же с дольщиков могут потребовать дополнительных выплат. И здесь мы не считаем обманутых дольщиков. То, что последнее время распространено - расторжение договора долевого участия в одностороннем порядке со стороны подрядчика.
Именно это заставляет покупателей приобретать жилье при помощи вторичного рынка жилья. Благодаря помощи опытных юристов и риэлторов квартиру можно проверить «от» и «до», и приобрести, пусть даже в кредит. Для приобретения квартиры у старого хозяина есть возможность использовать ипотечный кредит. Покупая квартиру на вторичном рынке, покупатель видит ее насквозь: есть возможность сфотографировать, проверить на шум улиц и соседей, оценить вид из окна, по подъезду сделать вывод о культуре жильцов дома.
 
Но вот здесь покупатель приобрести вместе квартирой новую сантехнику и электропроводку не может (за исключением того, если старые жители не произвели капитальный ремонт, прежде чем продавать квартиру). Как правило, продавец проводит только лишь косметический ремонт, пред продажей.
 
Стоит отметить и то, что такие квартиры выставляют на продажу люди, которые в них живут, и находятся в поисках варианта переезда для себя. Поэтому, какое-то время предстоит подождать, пока съедут ее старые владельцы, прежде чем въехать в понравившуюся квартиру. Иногда этот процесс затягивается, и только после того, как продавец съехал, он выписывается с ранее принадлежавшей ему жилплощади.
 
Случается и так, что продавец может повысить цену на квартиру после того, как цена уже оговорена. В таком случае, покупателю приходится авансом или путем внесения задатка бронировать эту квартиру и фиксировать установленную цену.
 
Наиболее неприятным, для покупателей, является постоянный рост цен.
 
Всем, кто хочет приобрести, или улучшить свое жилье, следует посчитать, что выгоднее приобрести: новостройку на стадии строительства без отделки и затем потратить 50% от стоимости на ремонт; новостройку, не имеющую чистовую отделку, подороже, уже по завершению строительства, и прошедшую стадию сдачи, не опасаясь, что строительство потребует дополнительных вложений или вовсе прервется, и опять же делать ремонт; новостройку, имеющую отделку - самый безопасный и вариант; или, все – таки, жилье на вторичном рынке, которое, зачастую, нуждается в дорогостоящей проверке и, иногда, ремонте.
 
Но, рассмотренные варианты вводят в ступор даже самых мужественных людей. Наиболее тяжело людям, для которых покупка квартиры представляет серьезную сделку в жизни. Для того, чтобы научиться отделять ложь от правды, и разобраться в риэлтерских делах нужно время.
 
Мы предложили Вам свое виденье ситуации первичного и вторичного рынка, и здесь уже каждый сам решает вопрос «Что выбрать?», основываясь на собственном мнении. Это правильно! Главное, не забывать про подводные камни, которые ох как часто встречаются в таких вопросах.


 

 

 

 
 
контакты:
remontdubna[C]yandex.ru 
Рейтинг@Mail.ru