ОРГАНИЗАЦИИ :
Ремонт, дизайн
Строительство
Дача, дом
  обустройство


ВСЕ  РАЗДЕЛЫ:
Двери
Диваны
Инструменты
Кондиционеры
Крепёж
Кухни
Ландш. дизайн
Лестницы
Люстры
Мастера,бригады
Матрасы
Мебель
Обои
Окна
Паркет, ламинат
Плитка
Потолки
Сантехника
Спецодежда
Стройматериалы
Тёплые полы
Товары для дома
Шкафы-купе
Шторы, Жалюзи
Электрика


РЕМОНТ 
ТЕХНИКИ:

Ремонт телефонов
Ремонт компьютеров
Ремонт
 стиральных машин

 


        РЕМОНТ, ДИЗАЙН, ИНТЕРЬЕР    Справочник Дубны.
 

 ПОЛЕЗНЫЕ  СОВЕТЫ.   Ремонт, Дизайн, Интерьер

Что купить - новостройку или «вторичку»?

новостройка Дубна
Юридические проблемы не редкость на первичном рынке жилья. Покупка (инвестирование) на первичном рынке, как правило, вызывает опасения из-за высокого риска. Риск этот предусмотреть практически невозможно. Но и «первичка» имеет свои достоинства. Поэтому и приходиться делать выбор.
 
Начнем с плюсов. Новое жилье является свободным, то есть, до Вас в нем никто не жил. Поэтому здесь претензии по поводу прав бывших собственников возникнуть не должно. Помимо всего, за последнее время аферы с «двойными продажами» в последнее время существенно снизились, и теперь встречаются крайне редко. Теперь проданную квартиру перепродать кому-нибудь, возможности практически нет, так как договора на долевое участие или приобретение регистрируются, а в их оформлении дается точный адрес приобретаемого жилья (если дом многоквартирный, то номер квартиры указывается обязательно).
 
Срок служения современных жилых построек превышает максимальный возраст большинства ранее построенных домов. Среди таких долгожителей первое место отдается монолитно-каркасному домостроению. Их основная масса имеет повышенный уровень комфортности (элитное жилье, класс «люкс»). Типовые серии, на сегодняшний день, намного качественнее прошлых построек индустриального домостроения, а уж об их уровне комфорта (площадь, планировка) и говорить не приходится.
 
Электропроводка, трубы, мусоропроводы, лифты, отделочные материалы – это все в возведенных домах абсолютно новое.
 
Можно отметить и тот факт, что все больше новостроек в последнее время, строят в обжитых районах, на новом месте, или вместо сносимых домов. Значит есть плюсы в том, что жители не испытывают проблем с инфраструктурой и транспортным сообщением.
 
А теперь перейдем к недостаткам. Квартиры во многих домах сдаются без всякой отделки. Квартира имеет вид пустого гаражного бокса. Имеются только лишь межкомнатные перегородки, места, новоселец может подвести батареи, канализационные трубы, проводка для освещения и, если повезет, то несколько розеток на стене. Ни оштукатуренных стен, пола и потолка зачастую нет. Следовательно, придется потратить еще приличную сумму денег на то, чтобы превратить то, что Вы приобрели в достойную квартиру. При этом, можно сделать перепланировку, не нарушая несущие перекрытия. Сегодня уже мало кто удивляется стоимости отделочных ремонтных работ, которые составляют 50% от стоимости жилья. И это самый обычный качественный ремонт, не предусматривающий каких-либо изысков.
 
Разочарование может вызвать качество стен, потолка, пола, батарей и стеклопакетов (если дом сдается без отделки), а так же остального (если дом сдается с отделкой). Новое, не значит грамотная и качественная установка. Зачастую, неровность стен и потолка можно увидеть невооруженным взглядом, а стяжка на полу сделана не по нормам, указанным в ГОСТе. Поэтому уложить напольное покрытие абсолютно ровно – невозможно. Не стоит забывать и о том, что в течение 5-7 лет после постройки, новостройка дает усадку, то есть происходит незначительное, но достаточное смещение всех его частей. Достаточное для того, чтобы на потолке появились трещины, и обои порвались или скукожились. Поэтому, стоит учитывать тот факт, что придется по-новой делать стяжку на полу, а потолок и стены обшивать листами гипсокартона. Это обеспечит избежать в дальнейшем разрывов и трещин покрытий – краски, обоев и побелки. Из-за того, что в новых квартирах редко ставят хорошие радиаторы отопления, в первый сезон отопления высока вероятность протечки. Также большие нарушения имеет установка стеклопакетов.

читать дальше

 

 

 

 
 
контакты:
remontdubna[C]yandex.ru 
Рейтинг@Mail.ru